3月11日上昼，成齐举行3宗纯住宅用地拍卖，缔造商竞争相配锋利。其中，高新区一宗约64亩的纯住宅地块，引诱了多家房企进入。

以下是报名参拍大源西约64亩宗地的房企名单：华润置地、中国铁建、招商蛇口、建发、金茂、越秀、中海、绿城、华发、中旅、远达。该地块共11家企业报名，且近9成为央企或国企，足见这一宗地的引诱力。

该地块起拍价为18600元/㎡，最终由招商蛇口以31700元/㎡的楼面价拿下，溢价率70.43%，成齐土拍成交楼面价初度冲破3万元/㎡，创历史记载。

此外，当日开拍的另外两宗住宅用地也竞争锋利，溢价率均罕见35%。

热点地块备受热捧

关于房企而言丝袜 写真，争相报名高新区纯住宅地块的原因主要来自三个方面：

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率先，是其场合的地段——大源西。业内有一不雅点，“大源西的一切齐来自于大源，大源客户的购买力和厚度，以及大源的配套。”它的潜台词是，板块既能享受到大源中枢区伊藤洋华堂、世豪广场等熟悉配套，又是高新区“唯二”还有成片地皮供应的板块，大源累计10余年的改善需求援推着大源西成为高新区土拍市集的“风向标”。放肆当今，系数这个词高新区起拍价TOP3、成交价TOP3的地块均位于此。

其次，是地块自己的修养。该宗地位于南华路东侧、剑南大路以西，北侧是远达昨年以26300元/㎡成交价拿下的约59亩地块。彼时，这一成交价平直踏进成齐地价第二高。

地块还有一艰巨的“加分项”——紧邻成齐市教科院附庸学校(低小部)。从前一阶段购房者对大源西板块的价值领会来看，欧美性爱“教科院”是不少高新区家长们心目中的“白蟾光”。而该地块亦然继高投·天悦锦萃之后，距离该学校最近的一宗地。

地块能引诱起房企们的原因还在于大源西板块近3年新址市集的撑执力强：

2023年的西派善成和城投·天府锦上映，套均总价超580万元，户均面积超178㎡，均达成开盘即售罄。当今，板块内仅有远达·天宸名邸一个新盘在售，建面约146-259㎡，总价550万元+。

在拍卖前，区域内只剩有3个全新名堂将入市——交投·溪云善成是板块内临了一宗“双限地”，净水限价29900元/㎡。左证此前的建筑谋略公示，366套住宅建面约143-215㎡；远达59亩地块系数谋略了345套住宅，套均面积罕见200平常米；新绿色29亩名堂共162户，套均面积一样在200㎡+。

成齐楼市企稳向好

成齐楼市正处于回暖阶段。

国度统计局数据知道，1月，房价指数环比涨幅为正的城市有24个，其中房价指数高涨TOP5是南京、成齐、上海、宁波和武汉。其中，南京、成齐新址价钱均环比高涨0.7%，涨幅位居各大城市首位；宁波紧随自后，涨幅约0.6%；武汉、无锡高涨0.5%。

昨年10月以来，成齐楼市彰着回暖。克而瑞监测的数据知道，从日均成交这一单项看法来看，本年1月成齐新址日均成交量优于昨年同时。值得一提的是，成齐中枢区新址库存渐渐见底，放肆1月底，按近三个月流速预料新址库存去化周期，武侯区约为2.38个月，锦江区约为2.41个月。天府新区的库存去化周期也仅4.18个月。

成齐的新址价钱回升也受中枢高端改善名堂热销影响。从各个区域的房价来看，1月锦江区房价发扬相配亮眼，初度冲破4万元大关，均价达到41630元 /平常米，而锦江区房价高涨，收货于区域内高端住宅的成交，其中，套均总价千万的怜惜春天29號院，金茂璞逸锦江，金融城交子缦华三个名堂，均是区域内主力成交名堂，1月销售了30套。

中枢区域新址库存告急，成齐的二手房市集也活跃起来，左证克而瑞监测，2025年第7周，成齐二手房带看约8.13万东谈主次，达近三月新高。二手房业主也奋勇挂牌，节后新增挂牌房源量为7357套，为近3月最高位。

左证中指经营院统计的数据，1月，成齐的二手住宅成交17189套，同比增长0.4%，二手房价钱稳重趋稳。从各个区域来看，1月青羊、武侯、锦江、天府新区、高新南区、高新西区等区域的二手住宅挂牌均价齐呈现环比高涨趋势。

(期间周报记者刘婷空洞自证券时报、第一财经、成齐商报等)丝袜 写真